Все о бизнесе и деловых новостях
Пятница, 24.11.2017, 08:20
Business Organizer - Ежедневный деловой журнал


Бизнес и Финансы | Недвижимость | Карьера | Деловой стиль | Отдых и увлечения
ГЛАВНАЯ | НОВОСТИ | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
РАЗДЕЛЫ САЙТА
Категории раздела
Законодательство и практика
Страны и города
Архитектурное достояние
Офисная мебель: презентации на видео

Роскошное рабочее место Emperor Workstation

Статистика

Яндекс.Метрика


Онлайн всего: 4
Гостей: 4
Пользователей: 0
Форма входа
Читатели рекомендуют
Читайте нас в
Читать Bus_org в Твиттере
Деловые статьи,
бизнес-советы,
экономические цитаты,
финансовый юмор,
полезные ссылки на популярные ресурсы
Следите за обновлениями!
Главная » Недвижимость » Законодательство и практика

Передача квартиры в собственность: способы оформления

передача квартиры в собственностьПри вступлении в наследство, получении дарственной или оформлении договора пожизненной ренты происходит передача квартиры в собственность (или любого другого жилья) одним лицом другому. В связи с этим возникает необходимость фиксации данного факта по всем законодательным нормам, иначе в последствие сделка может быть признана недействительной, что повлечет череду проблем и нервных переживаний.

Передача жилья в собственность: возможные варианты

Наиболее простой способ передачи собственной недвижимости третьему лицу – написание завещания. Данный вариант безопасен и прост для наследодателя. Чтобы составленное завещание имело юридическую силу, его достаточно будет заверить у нотариуса, либо получить подписи нескольких свидетелей, кроме того право на собственность данного жилья имеется у наследодателя до конца его жизни.

При наследовании недвижимости существуют некоторые нюансы, которые нужно учитывать.

  • Вступать в законные права наследования можно по истечении шести месяцев непосредственно со дня смерти наследодателя. Например, завещание может оспариваться остальными наследниками, кроме того могут быть наследники, имеющие по закону обязательную долю.
  • В случае продажи полученной в наследство недвижимости менее чем через 3 года после оформления данного наследства, нужно уплатить подоходный налог, если сумма будет превышать один миллион рублей.

Кроме составления завещания, недвижимость также можно передать другим лицам, если оформить договор пожизненной ренты. Получатель ренты по данному договору имеет право проживать в этой квартире до конца жизни, помимо этого он будет получать еще и ежемесячное содержание. Составленный договор ренты можно расторгнуть, если плательщики нарушают его условия, что для них чревато потерей жилья, и затраченными на него денежными средствами. Однако и достоинства подобного договора очевидны, поскольку плательщик ренты сразу после смерти получателя может распоряжаться данным имуществом и, кроме того, в случае продажи недвижимости, если договор ренты был заключен более 3-х лет назад, платить подоходный налог нет необходимости.

Чтобы передать квартиру в собственность, можно также оформить договор дарения. Недвижимость в таком случае окончательно и бесповоротно перейдет к получателю дара. То же касается и продажи квартиры, либо оформления договора купли-продажи жилья.

Несовершеннолетним можно передавать недвижимость только непосредственно в качестве подарка.

Оформление права собственности на квартиру при вступлении в наследство

Чтобы вступить в права наследования необходимо придерживаться следующих правил, а также собрать в течение полугода все необходимые документы, в основной перечень которых входят:

  • справка, подтверждающая смерь наследодателя;
  • документы, которые свидетельствуют о родственных связях с наследодателем;
  • документы на квартиру;
  • выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счета;
  • выписка о составе семьи.

Получателям наследства нужно помнить, что права собственности в ситуации смерти одного из собственников квартиры не переходят автоматически к другому собственнику, для этого обязательно потребуется законное их оформление.

Право собственности после получения соответствующего свидетельства о наследовании регистрируется в местной регистрационной палате.

При заключении договора пожизненной ренты, а также получении в наследство либо в подарок недвижимости, следует учитывать все вышеперечисленные нюансы, чтобы избежать впоследствии многих проблем и разочарований.



Автор: Олеся Богданович
Категория: Законодательство и практика
Источник: http://www.businessorganizer.ru/
Рейтинг статьи: 5.0/1
Быстрый поиск: Наследство, сделки с недвижимостью


Поделитесь опытом или оставьте личное мнение о статье: Передача квартиры в собственность: способы оформления

Всего комментариев: 1

1 Иван   (05.10.2015 00:55)
Интересно, можно ли самому составить договор передачи квартиры в собственность или лучше обратиться к юристам. Просто платить лишние деньги не очень хочется, а в интернете сейчас так много доступных шаблонов договоров. Если ими воспользоваться?

Имя *:
Email *:
Код *:
Поиск
Бизнес-стиль: уроки на видео

Идеальный гардероб для современной бизнес-леди: модный мастер-класс (Видео)

Популярные статьи
Бизнес-аксессуары
Отдых 2016

Отдых в Ейске
на Азовском море
частная мини-гостиница
«Морская»
Ежедневный журнал для делового человека Business Organizer © 2017 * О журнале * Реклама на сайте | Обратная связь
При полном или частичном использовании материалов журнала обязательна гиперссылка на источник Конструктор сайтов - uCoz